Te damos las claves para presentar una oferta

Hacer Oferta en Inmobiliaria 3.0

¿Qué es? Una oferta es una promoción de algo que se vende, por debajo del precio de salida.

En inmobiliaria una oferta es ofrecer un precio por una vivienda, este puede ser el que marca el propietario con la ayuda de la inmobiliaria u ofrecer una cantidad inferior.

Cuando la oferta es en el precio que marca el anuncio se dice que hay una oferta en precio.

Como hacer una Oferta

Para hacer una oferta en inmobiliaria 3.0 se debe firmar un documento, entre la agencia y el oferente.

En el documento viene reflejado:

-Fecha de Oferta.

- Nombre del oferente DNI y dirección.

- Cantidad Ofertada.

- Datos de la vivienda a ofertar.

-  Validez de la oferta.

* A tener en cuenta:

El propietario en el contrato de encargo de venta autoriza a la agencia para realizar este tipo de documento y recibir dinero a cuenta por su vivienda.

La oferta realizada tiene un periodo de validez, generalmente una semana. En este periodo, el propietario aceptará la oferta o aceptará negociar o directamente la rechazará.

Si el propietario acepta la oferta deberá firmar un contrato entre la agencia y el propietario, llamado aceptación de oferta.

Si el propietario y el oferente llegan a un acuerdo se firmará un contrato de compraventa privado, también llamado contrato de arras,  entregando una cantidad de dinero más elevada.

Normalmente en la oferta, se entrega una cantidad de dinero a cuenta, que da formalidad a la oferta. Si el propietario y el oferente no llegan acuerdo se le devolverán las cantidades entregadas.

Para seguridad del oferente en el periodo de oferta, ningún otro comprador podrá visitar la vivienda, aportando seguridad al oferente y evitando un subasteo, o un mercadillo.

Es importante para el oferente asegurarse de que puede adquirir la vivienda, tanto con fondos propios como con capital prestado, ya que si hace oferta y el propietario la acepta, y el oferente no puede adquirirla finalmente, este perderá la cantidad entregada, en beneficio del propietario